アパートローン 不動産向け融資のポイント 収支 担保 属性 アパートローン 主な個人向けの融資は、住宅ローン、消費系ローン、不動産向けローン（アパートローン）です。 その中で、不動産向け融資（アパートローン）についての現状を考察したいと思います。…

不動産 銀行の不動産評価 売買価格（実勢価格）＝不動産時価評価 積算評価と収益還元法評価 積算評価 収益還元法評価 銀行の不動産評価≧実勢価格はほとんどない 建物評価 不動産 全ての銀行、金融機関が共通ではないですが、銀行の不動産評価の考え方につい…

都市部への人口集中 金利 パワーカップル 業者の寡占化 投資目的 憧れ、幻想 仕入れ価格、資材、人件費の高騰 都市部への人口集中 日本の人口は減少に転じています。しかし、都心部への人口集中は続いています。 こちらのグラフをご覧ください。 出典：総務…

不動産所得 不動産所得の計算 総収入金額 必要経費 不動産CF 不動産所得損益計算書（P/L) 例えば 不動産所得 不動産所得とは、不動産・不動産の上に属する権利、船舶又は航空機の貸付による所得です。個人で船舶・航空機の貸付をしている方は少ないでしょう…

価格が高い 不動産業者の資金繰り悪化 新築マンション分譲数推移 リゾート地の高騰は終わりの合図 結論 価格が高い 出展元：国土交通省HP 上記グラフをご覧いただければ、マンション価格だけが異常に上昇していたことがわかります。2008年比150％です。 特に…

不動産投資とは 審査は厳しい 経費 税金 火災保険料 修繕費•メンテナンス代 管理委託料 金利 空室リスク 営業マンには気をつけて 不動産投資とは 不動産投資の目的は、相続対策・賃料収入・転売が主でしょうか。 転売はプロがやることで、素人がやろうとして…